夫妻共同买房贷款不可以只查一人征信，但若是夫妻一方买房贷款，有些商业银行可以只查一人征信。

具体说明如下：


(资料图片仅供参考)

1、夫妻共同买房贷款

夫妻共同买房贷款，不管是商业贷款，还是公积金贷款，都需要查询夫妻双方的征信报告。

但征信报告只要不是重大不良就能贷款买房，重大不良一般是指：

（1）当前正在逾期；

（2）存在连续3期或累计6期以上逾期；

（3）被纳入失信被执行人名单；

（4）存在呆账、核销、止付、担保人代偿、资产处置、强制执行等严重失信行为。

若夫妻买房贷款时有一方存在上述重大不良记录，那么解决办法是：

（1）让另一方作为主贷人或者另一方单独贷款买房，扬长避短。

（2）提供更多资产证明、还款能力证明，降低征信负面影响。

（3）提供更多可靠担保，比如增加担保人或找担保公司担保。

（4）支付更多首付款，减少贷款额度，降低贷款风险。

（5）改善征信状况后再来贷款买房，征信不良记录自不良行为终止之日起最多展示5年。

2、夫妻一方买房贷款

夫妻一方买房，若是公积金贷款，那么一般也要查夫妻双方的征信；但若是商业贷款，那么可以只查一人征信。

（1）公积金贷款额度通常会和夫妻双方的账户余额挂钩，且公积金贷款的还款能力测算，一般也是看家庭月收入和家庭累计负债，因此公积金贷款买房要查夫妻双方的征信。

（2）夫妻一方申请商业贷款时，虽然要提供夫妻双方的身份证、户口本、工作收入证明及婚姻状况证明，但个人征信报告通常只需要查借款人本人的，因此夫妻二人可以商量以征信好的那一方来申贷，反正都是夫妻共同财产。

温馨提示，万一夫妻买房贷款实在行不通，还可以选择全款买房，或者以父母名义贷款买房，父母到时候再转移过户至子女名下，也是一样的。

关键词：