二手房贷款没还完


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也可以交易过户了！

6月21日

在区行政审批局住建、不动产等窗口

办理相关手续后

李先生、夏女士夫妇

“承接”了一套二手房的剩余贷款

拿到了崭新的不动产登记证书

成为我区二手房“带押过户”的

首批受益者

“带押过户”是指已经抵押的不动产在交易时，不需要提前还清贷款，就可以直接过户、再次抵押和发放新贷款，此举破除了之前“先还后卖”的模式，是优化营商环境的又一务实举措。

住建窗口负责人向记者列举了这种模式的三个优点：降低交易成本，卖方无需为还贷绞尽脑汁筹措资金，可使用买方借款资金偿还卖方贷款；缩短交易周期，“带押过户”简化了结清、解押、过户流程，节省了卖方筹措资金还贷处理的时间成本；让交易资金更加安全，将买卖交易资金纳入监管平台，有效提升资金和交易的安全。

当天的“带押过户”，买卖双方只用了半个工作日便完成了交易合同网签、资金监管约定、借款抵押合同审批、不动产权转移登记，并且无须垫付“过桥资金”，购房者就领到了不动产登记证书。

江都二手房交易“带押过户”流程为：

买卖双方确定交易意向；购房人向金融机构提出贷款申请；金融机构根据贷款申请审批通过；购房人办理带押过户落实担保，包括还贷时间、方式等；金融机构根据审批结果发放贷款；购房人落实贷款资金，结清售房人原贷款。

来源：江都融媒

作者：通讯员 马剑 记者 周圆

编辑：阿娇

审核：高克勤

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